【LS1】東京都町田市木曽東４丁目ビル（一棟） 8,560万円 8.6%

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町田市木曽東４丁目　勝一ビル

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町田市木曽東４丁目　勝一ビル

ビル（一棟） NEW

価格8,560万円
想定利回り8.6%
想定年間
収入（満室時） 7,390,000円

所在地: 東京都町田市木曽東４丁目
交通: 横浜線「古淵」駅徒歩22分
間取り: -
建物(専有)面積: 363.38㎡(約109.92坪)
土地面積: 391.46㎡(約118.42坪)/実測
築年月: 1984年09月
建物構造: 鉄骨造
全体階/所在階: 3階建

2線3駅にアクセスが可能な1棟ビル（オーナーチェンジ物件）

2線3駅にアクセスが可能な1棟ビル（オーナーチェンジ物件）です
表面利回り：8.6％
年間予定賃料収入：7,398,816円
（2025年3月9日現在）
※年間予定賃料収入は税込となります。

エリア概要
周辺地図
年齢構成
性別構成
世帯構成
所有・賃貸構成
ハザードマップ

担当者のおすすめコメント

町田店
高橋将太

団地いちょう通り沿い近くに存しているため、視認性良好
2線3駅にアクセスが可能な1棟ビル（オーナーチェンジ物件）です
表面利回り：8.6％
年間予定賃料収入：7,398,816円
【全6室中6室賃貸中】
（2025年3月9日現在）
※年間予定賃料収入は税込となります。

物件概要

所在地: 東京都町田市木曽東４丁目
交通: 横浜線「古淵」駅徒歩22分
小田急線「町田」駅バス11分木曽住宅停歩8分
価格: 8,560万円(税込)
オーナーチェンジ: あり
想定利回り: 8.6%
土地面積: 391.46㎡(約118.42坪)/実測
土地権利: 所有権　　
私道負担面積: -
セットバック面積: -
建物(専有)面積: 363.38㎡(約109.92坪)
間取り: -
築年月: 1984年09月
総戸数: 6
建物構造: 鉄骨造
各住戸の専有面積: 31.6㎡〜69.5㎡
用途地域: 第一種中高層住居専用
全体階/所在階: 3階建
容積率: 100%
建ぺい率: 50%
駐車場: 無
接道状況: 西 8.0m 公道
現況: 賃貸中
設備: 公営水道、プロパンガス、公共下水
引渡時期: 仲介
備考: 相談

取引態様: 国土法届出：不要
都市計画：市街化区域

・年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
・予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
・予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
・当社は、年間予定賃料収入が将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
担当店・担当者: 町田店高橋将太
物件番号: VJ0315
情報更新日: 2025年03月27日
次回更新予定日: 2025年04月10日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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