【LS1】神奈川県川崎市麻生区栗木台１丁目マンション（一棟） 14,700万円 %

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ロワール栗木台　1棟マンション

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ロワール栗木台　1棟マンション

マンション（一棟） NEW

栗平駅徒歩8分「ロワール栗木台」。収益1棟マンションです。
市立栗木台小学校…約400m(徒歩5分)
とんびいけ公園…約170m(徒歩3分)
ツルハドラッグ栗平駅前店…約750m(徒歩10分)
OdakyuOX栗平店…約800m(徒歩10分)
ローソン・スリーエフ栗平二丁目店…約600m(徒歩8分)
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
コンビニ・スーパー等、生活施設徒歩10分圏内。
2024年6月大規模修繕工事実施済です。
鉄筋コンクリート造の4階建。現在満室稼働中(2025年5月現在)。

価格14,700万円
想定利回り -
想定年間
収入（満室時） -

所在地: 神奈川県川崎市麻生区栗木台１丁目
交通: 小田急多摩線「栗平」駅徒歩8分
間取り: 1LDK×4戸・2DK×8戸
建物(専有)面積: 446.83㎡(約135.17坪)/内法
土地面積: 223.72㎡(約67.68坪)/公簿
築年月: 1989年11月
建物構造: RC
全体階/所在階: 4階建

現在満室稼働中！

◆現在満室稼働中！
◆表面利回り7％
◆定期的な修繕履歴あり！
◆小田急多摩線「栗平」駅徒歩8分の立地！

エリア概要
周辺地図
年齢構成
性別構成
世帯構成
所有・賃貸構成
ハザードマップ

担当者のおすすめコメント

新百合ヶ丘店
塩島永俊

この度は弊社ホームページをご覧いただきありがとうございます。
今回ご紹介する「ロワール栗木台」は、小田急多摩線「栗平」駅より徒歩8分に位置します。徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在しており、生活至便な立地となっています。
是非一度現地や周辺環境を体感しにいらしてください。お問い合わせをお待ちしております。

◎新ゆり住まいのプラザ（小田急不動産新百合ヶ丘店）◎
小田急線の新百合ヶ丘駅の北口ロータリーにございます。
通勤帰りやお買い物の合間に、ぜひご利用ください。（火・水曜定休）
お車でお越しの方はアコルデ北館駐車場にお停めいただければ、駐車券をお渡しいたします。
新百合ヶ丘店
鈴木翔太

この度は弊社ホームページをご覧いただきありがとうございます。
今回ご紹介する物件は、小田急多摩線「栗平」駅徒歩8分に位置する一棟収益マンション「ロワール栗木台」です。現在満室稼働中にて想定年間収入は10,296,000円、想定利回りは7％です。ファミリーが多い麻生区に置いて、1LDKと2DKの間取りがある本物件は、幅広いニーズに対応できます。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市麻生区栗木台１丁目
交通: 小田急多摩線「栗平」駅徒歩8分
小田急多摩線「黒川」駅徒歩10分
価格: 14,700万円(税込)
オーナーチェンジ: あり
想定利回り: -
土地面積: 223.72㎡(約67.68坪)/公簿
土地権利: 所有権　　
私道負担面積: -
セットバック面積: -
建物(専有)面積: 446.83㎡(約135.17坪)/内法
間取り: 1LDK×4戸・2DK×8戸
築年月: 1989年11月
総戸数: 12
建物構造: RC
各住戸の専有面積: 29.65㎡〜38.4㎡
用途地域: 第一種住居
全体階/所在階: 4階建
容積率: 200%
建ぺい率: 60%
駐車場: -
接道状況: 北東 8.0m 公道
現況: 賃貸中
設備: 公営水道、プロパンガス、公共下水
引渡時期: 仲介
備考: 相談

取引態様: 国土法届出：不要
その他法令上の制限：第3種高度地区・高さ最高限度20m・北側制限10m+1.25/1・栗木第一土地区画整理事業完了

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
※予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※年間予定賃料収入、利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
担当店・担当者: 新百合ヶ丘店鈴木翔太
物件番号: VH0085
情報更新日: 2025年05月10日
次回更新予定日: 2025年05月24日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。