【LS1】東京都町田市玉川学園８丁目アパート 2,400万円 7.5%

買いたい投資物件詳細

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グリーンライト Ⅰ

アパート NEW

価格2,400万円
想定利回り7.5%
想定年間
収入（満室時） 1,800,000円

所在地: 東京都町田市玉川学園８丁目
交通: 小田急線「玉川学園前」駅徒歩7分
間取り: 1K×6戸
建物(専有)面積: 97.2㎡(約29.4坪)/内法
土地面積: 143㎡(約43.26坪)/公簿
築年月: 1988年08月
建物構造: 木造
全体階/所在階: 2階建

小田急線「玉川学園前」駅徒歩7分！

玉川学園前駅はスーパー、コンビニ、ドラックストア、飲食店など生活利便施設が充実しております。

エリア概要
周辺地図
年齢構成
性別構成
世帯構成
所有・賃貸構成
ハザードマップ

担当者のおすすめコメント

町田店
田村由佳

●odakyu　OX玉川学園店　約560ｍ（徒歩7分）
●ファミリーマート秀栄玉川学園南店　約550ｍ（徒歩7分）
●スーパーsanwa玉川学園店　約680ｍ（徒歩9分）　
●ダイソー三和玉川学園店　約680m（徒歩9分）
●ココカラファイン玉川学園前南口店　約580ｍ（徒歩8分）

全6部屋中5部屋賃貸中（2025年2月22日現在）

物件概要

所在地: 東京都町田市玉川学園８丁目
交通: 小田急線「玉川学園前」駅徒歩7分
価格: 2,400万円(税込)
オーナーチェンジ: あり
想定利回り: 7.5%
土地面積: 143㎡(約43.26坪)/公簿
土地権利: 所有権　　
私道負担面積: 149㎡(私道負担割合：1/4)
セットバック面積: -
建物(専有)面積: 97.2㎡(約29.4坪)/内法
間取り: 1K×6戸
築年月: 1988年08月
総戸数: 6
建物構造: 木造
各住戸の専有面積: 16.2㎡〜16.2㎡
用途地域: 第一種低層住居専用
全体階/所在階: 2階建
容積率: 80%
建ぺい率: 40%
駐車場: -
接道状況: 東 4.5m 私道位置指定
現況: 賃貸中
設備: 公営水道、プロパンガス、公共下水
引渡時期: 仲介
備考: 相談

取引態様: 国土法届出：不要
都市計画：市街化区域
その他法令上の制限：景観法、第一種文教地区、宅地造成及び特定盛土等規制法

※玉川学園まちづくり憲章有
※建物の契約不適合責任および付帯設備修復義務は免責とします。
※現状駐車スペースはバイク置場、駐輪場として使用中（賃料収入無）
※私道149㎡（持分4分の1）
担当店・担当者: 町田店田村由佳
物件番号: VJ0312
情報更新日: 2025年03月27日
次回更新予定日: 2025年04月10日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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