【LS1】神奈川県足柄下郡湯河原町土肥５丁目マンション（一棟） 12,000万円 8.2%

買いたい投資物件詳細

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桜木公園ハイツ

マンション（一棟） NEW

駐輪場・バイク置場
前面道路北側約6.0ｍ公道
前面道路北側約6.0ｍ公道

価格12,000万円
想定利回り8.2%
想定年間
収入（満室時） 9,876,000円

所在地: 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥５丁目
交通: 東海道本線「湯河原」駅徒歩7分
間取り: 貸店舗×１戸・2DK×８戸・2LDK×３戸・3DK×３戸
建物(専有)面積: 659.02㎡(約199.35坪)/壁芯
土地面積: 318㎡(約96.2坪)/公簿
築年月: 1995年03月
建物構造: RC
全体階/所在階: 4階建

◆湯河原駅から徒歩7分の一棟RC造マンション◆

◆全戸15部屋は現在満室稼働中です(貸店舗×1戸 2DK×8戸 2LDK×3戸 3DK×3戸)
◆湯河原駅徒歩7分の好立地、安定収入が見込める1棟マンションです。

エリア概要
周辺地図
年齢構成
性別構成
世帯構成
所有・賃貸構成
ハザードマップ

担当者のおすすめコメント

町田店
髙松直己

『お客様に満足・安心・快適をご提供いたします。』
弊社は、「お客様の満足度」を最も大切に考えております。
そのために、私たちはお客様の大切な不動産の購入等の相談に真摯に対応し、満足度の向上を目指しております。『小田急沿線のプロとして』高品質なサービスをご提供いたします。ご案内のご希望、その他ご相談はお気軽に担当スタッフまでお問い合わせ下さい。
町田店
玉利寛人

■現況年間収入は987万6000円で安定した収益が期待できます
■表面利回り8.23%で投資効率が良好
■賃貸中のため、購入後すぐに収入を得られます

～LIFE INFORMATION～
A・コープゆがわら店　徒歩2分(約100ｍ)
ウエルシア湯河原店　徒歩3分(約200ｍ)
セブンイレブン湯河原土肥5丁目店　徒歩4分(約270ｍ)
ローソン湯河原町土肥店　徒歩4分(約260ｍ)
ファミリーマート湯河原土肥五丁目店　徒歩4分(約300ｍ)
湯河原町役場　徒歩15分(約1190ｍ)
JCHO湯河原病院　徒歩20分(約1570ｍ

物件概要

所在地: 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥５丁目
交通: 東海道本線「湯河原」駅徒歩7分
価格: 12,000万円(税込)
オーナーチェンジ: あり
想定利回り: 8.2%
土地面積: 318㎡(約96.2坪)/公簿
土地権利: 所有権　　
私道負担面積: -
セットバック面積: -
建物(専有)面積: 659.02㎡(約199.35坪)/壁芯
間取り: 貸店舗×１戸・2DK×８戸・2LDK×３戸・3DK×３戸
築年月: 1995年03月
総戸数: 15
建物構造: RC
各住戸の専有面積: 37.0㎡〜48.8㎡
用途地域: 商業
全体階/所在階: 4階建
容積率: 400%
建ぺい率: 80%
駐車場: 無
接道状況: 北 6.0m 公道
現況: 賃貸中
設備: 公営水道、プロパンガス、公共下水
引渡時期: 仲介
備考: 相談

取引態様: 国土法届出：不要
都市計画：市街化区域
その他法令上の制限：準防火地域,景観法,第二種観光地区,盛土規制法

※図面と現況が異なる場合には現況が優先となります。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
※建物の検査済証はなし
※現地ご見学の際は必ず事前に担当者までご連絡下さい。
担当店・担当者: 町田店玉利寛人
物件番号: VJ0313
情報更新日: 2025年05月19日
次回更新予定日: 2025年06月02日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。