【LS1】神奈川県川崎市多摩区登戸新町マンション（一棟） 45,700万円 4.1%

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登戸新町1棟マンション

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登戸新町1棟マンション

マンション（一棟） NEW

【GRETO登戸新町】RC造5階建。現在満室稼働中！(全8戸中8戸)
利便性と自然が共存する好立地です。
2沿線利用可・駅徒歩2分の好立地。通勤・通学はもちろん、利便性も高く、空室リスクの軽減につながります
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面にも配慮
オートロック付きでセキュリティ面にも配慮
デザイナーズマンションならではの洗練されたデザイン

価格45,700万円
想定利回り4.1%
想定年間
収入（満室時） 18,741,600円

所在地: 神奈川県川崎市多摩区登戸新町
交通: 小田急線「登戸」駅徒歩2分
間取り: 1R×7、1LDK＋2DK(4･5F)
建物(専有)面積: 449.69㎡(約136.03坪)/内法
土地面積: 244.62㎡(約74坪)/公簿
築年月: 2002年05月
建物構造: RC
全体階/所在階: 5階建

【GRETO登戸新町】「登戸」駅徒歩2分の好立地！

◆登戸駅徒歩2分の収益物件・現在満室稼働中です！（2025.2.22現在）
◆お洒落なRCデザイナーズマンション、常時高稼働
◆小田急線・JR南武線の2路線利用可能

エリア概要
周辺地図
年齢構成
性別構成
世帯構成
所有・賃貸構成
ハザードマップ

担当者のおすすめコメント

新百合ヶ丘店
塩島永俊

当社HPをご覧いただき誠にありがとうございます。
今回ご紹介するのは小田急線・JR南武線「登戸駅」徒歩約2分の一棟収益物件です。
周辺には商業施設が多くあり利便性が高いエリアになります。
また登戸駅では再開発の計画があり、今後さらなる発展が期待できます。

【物件特徴】
・RCデザイナーズマンション
・現在満室稼働中（総戸数：8戸）
・表面利回り：約4.1％　
・年間想定賃料：18,741,600円
・間取り：1R×7、1LDK＋2DK（メゾネットタイプ）×1

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
新百合ヶ丘店
川又真由美

この度は弊社ホームページにアクセスしていただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は、現在満室稼働中の収益物件です。
【2沿線利用可能】＆【駅徒歩約2分の好立地】は、入居者にとって大きなメリットです。通勤・通学はもちろん、日常生活の利便性も高く、空室リスクの軽減にも繋がります。

詳細につきましては、物件担当の「川又」までお気軽にご連絡ください。

物件概要

所在地

神奈川県川崎市多摩区登戸新町

交通

小田急線「登戸」駅徒歩2分
南武線「登戸」駅徒歩2分

価格

45,700万円(税込)

オーナーチェンジ

あり

想定利回り

4.1%

土地面積

244.62㎡(約74坪)/公簿

土地権利

所有権　　

私道負担面積

セットバック面積

建物(専有)面積

449.69㎡(約136.03坪)/内法

間取り

1R×7、1LDK＋2DK(4･5F)

築年月

2002年05月

総戸数

建物構造

各住戸の専有面積

34.63㎡〜94.65㎡

用途地域

第一種住居

全体階/所在階

5階建

容積率

160%

建ぺい率

60%

駐車場

接道状況

南 4.0m 公道

現況

賃貸中

設備

公営水道、都市ガス、公共下水

引渡時期

仲介

備考

相談

取引態様

国土法届出：不要
都市計画：市街化区域
その他法令上の制限：準防火地域、景観計画区域

※検査済証あり
※容積率は前面道路幅員の制限を受け160％となります。
※その他法令上の制限：景観法、河川法

・年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
・予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
・予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

担当店・担当者

新百合ヶ丘店川又真由美

物件番号

VH0083

情報更新日

2025年03月13日

次回更新予定日

2025年03月27日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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