【LS1】東京都町田市本町田一戸建 680万円 13.7%｜不動産投資・収益物件の情報サイト

買いたい投資物件詳細

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町田市本町田　貸家

一戸建 NEW

価格680万円
想定利回り13.7%
想定年間
収入（満室時） 936,000円

所在地: 東京都町田市本町田
交通: 小田急線「玉川学園前」駅徒歩23分
間取り: 5DK
建物(専有)面積: 74.52㎡(約22.54坪)
土地面積: 102㎡(約30.86坪)/公簿
築年月: 1975年12月
建物構造: 木造
全体階/所在階: 2階建

町田エリアの想定利回り13.7％の投資用戸建です

■オーナーチェンジ物件
■２方向接道、高台、南東向きにつき陽当り・眺望・通風良好
■表面利回り：13.7％
■年間予定賃料収入：936,000円（2025年1月6日現在）

エリア概要
周辺地図
年齢構成
性別構成
世帯構成
所有・賃貸構成
ハザードマップ

担当者のおすすめコメント

町田店
髙松直己

『お客様に満足・安心・快適をご提供いたします。』
弊社は、「お客様の満足度」を最も大切に考えております。
そのために、私たちはお客様の大切な不動産の購入等の相談に真摯に対応し、満足度の向上を目指しております。『小田急沿線のプロとして』高品質なサービスをご提供いたします。ご内覧のご希望、その他ご相談はお気軽に担当スタッフまでお問い合わせ下さい。
町田店
高橋将太

■町田市本町田エリアに新たな投資用物件が出ました。
■現在、賃借人がいるオーナーチェンジ物件です。
■想定利回りは13.7％となりますので、投資用をご検討されている方はぜひお問い合わせください。
■町田駅まで平坦な道のりでアクセスが可能。

物件概要

所在地: 東京都町田市本町田
交通: 小田急線「玉川学園前」駅徒歩23分
小田急線「町田」駅徒歩23分
価格: 680万円(税込)
オーナーチェンジ: あり
想定利回り: 13.7%
土地面積: 102㎡(約30.86坪)/公簿
土地権利: 所有権　　
私道負担面積: -
セットバック面積: -
建物(専有)面積: 74.52㎡(約22.54坪)
間取り: 5DK
築年月: 1975年12月
総戸数: 1
建物構造: 木造
全体階/所在階: 2階建
用途地域: 第一種低層住居専用
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
接道状況: 北東 3.0m 公道南 3.4m 公道
駐車場: -
設備: 公営水道、プロパンガス、公共下水
現況: 賃貸中
引渡時期: 即時
取引態様: 仲介
備考: 国土法届出：不要
都市計画：市街化区域
その他法令上の制限：第一種高度地区、建築基準法第22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法

※収益用不動産の予定利回りおよび想定利回りは、物件価格に対する年間予定賃料および年間想定賃料の割合で、管理費、修繕積立金等、および公租公課等の経費控除前のものです。
また、賃料・利回りを保証するものではありません。
なお、現在満室の物件では現在の月額賃料の12ヶ月分を年間予定賃料、また一部空室・全室空室の物件では、空室部分の賃料を当社にて賃料相場を基に算出した想定月額賃料、募集中の部分は募集賃料を用い、その月額合計の12ヶ月分を年間想定賃料として表示しております。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
※対象不動産は指定の建ぺい率・容積率を超過しています。
※売主による建物状況調査は行いません。
※売主の契約不適合責任・全付帯設備の修補責任は免責となります。
※本物件所有の擁壁は町田市から宅地造成及び特定盛土等規制法に基づく勧告が出ております。
担当店・担当者: 町田店高橋将太
物件番号: VJ0311
情報更新日: 2025年01月17日
次回更新予定日: 2025年01月31日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。