【LS1】神奈川県川崎市多摩区東三田３丁目アパート 8,480万円 7.0%

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東三田3丁目　新築アパート

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東三田3丁目　新築アパート

アパート NEW

2025年春、東三田3丁目に新築アパートが誕生します！
明治大学生田キャンパスまで約600m(徒歩8分)
専修大学生田キャンパスまで約450m(徒歩6分)
北西側道路約5.0m公道。(アパート敷地より約3.8m低い)※2024年11月撮影
南東側道路約6.0m公道。(アパート敷地より約4.9m高い)※2024年11月撮影
レントロール等、詳細につきましては担当までお問い合わせください。※2024年11月撮影
防犯カメラや宅配ボックス・モニター付インターホンを完備したアパートです。※2024年11月撮影
想定年間収入594万円・表面利回り7％となります。※2024年11月撮影
近隣に大学が複数あり、学生の多いエリアです。※2024年11月撮影
「1K＋小屋裏物置(ロフト)」の住戸が全8戸！※2024年11月撮影

価格8,480万円
想定利回り7.0%
想定年間
収入（満室時） 5,940,000円

所在地: 神奈川県川崎市多摩区東三田３丁目
交通: 小田急線「生田」駅徒歩19分
間取り: 1K×8
建物(専有)面積: 139.88㎡(約42.31坪)
土地面積: 186.22㎡(約56.33坪)/公簿
築年月: 2025年03月
建物構造: 木造
全体階/所在階: 2階建

新築アパート1棟！1K＋小屋裏物置(ロフト)×全8戸！

■全室賃貸借契約済
■想定年間収入：594万円、表面利回り7%
■近隣に大学複数有
　・専修大学生田キャンパス450m(徒歩6分)
　・明治大学生田キャンパス600m(徒歩8分)

エリア概要
周辺地図
年齢構成
性別構成
世帯構成
所有・賃貸構成
ハザードマップ

担当者のおすすめコメント

新百合ヶ丘店
塩島永俊

当社ホームページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
メール･電話での資料請求、ご来店での現地へのご案内等、どのようなお問い合わせにもご対応させていただきますので、お気軽に担当者までお問い合わせください。
◎新ゆり住まいのプラザ（小田急不動産新百合ヶ丘店）◎
小田急線の新百合ヶ丘駅の北口ロータリーにございます。
通勤帰りやお買い物の合間に、ぜひご利用ください。（火曜・水曜定休）
お車でお越しの方はアコルデ北館駐車場にお停めいただければ、駐車券をお渡しいたします。
新百合ヶ丘店
太田義幸

東三田3丁目に2025年春、新築アパートが誕生します！
全8戸、1階・2階ともに小屋裏物置(ロフト)付の仕様です。

設備・仕様
◎防犯カメラ設置(2ヶ所)
◎宅配ボックス(2ヶ所)
◎モニター付インターホン
◎ペアガラス
◎ピクチャーレール
◎カーテンレール
◎エアコン
◎ウォシュレット
◎インターネット1G無料
◎24時間換気
◎住宅用火災報知器
◎リモコン付照明
◎家具階段
◎小屋裏物置(ロフト)

物件概要

所在地

神奈川県川崎市多摩区東三田３丁目

交通

小田急線「生田」駅徒歩19分
小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩23分

価格

8,480万円(税込)

オーナーチェンジ

想定利回り

7.0%

土地面積

186.22㎡(約56.33坪)/公簿

土地権利

所有権　　

私道負担面積

セットバック面積

建物(専有)面積

139.88㎡(約42.31坪)

間取り

1K×8

築年月

2025年03月

総戸数

建物構造

木造

各住戸の専有面積

17.39㎡〜17.77㎡

用途地域

準住居

全体階/所在階

2階建

容積率

200%

建ぺい率

60%

駐車場

接道状況

南東 6.0m 公道北西 5.0m 公道

現況

建築中

設備

公営水道、プロパンガス、公共下水

引渡時期

仲介

備考

相談

取引態様

国土法届出：不要
都市計画：市街化区域
その他法令上の制限：景観法・宅地造成工事規制区域ほか

※2024年12月12日現在全室賃貸借契約済
※景観法・宅地造成工事規制区域ほか
※司法書士・土地家屋調査士・火災保険は売主指定
※インターネット使用料(月額税込14,410円)の引継ぎ要
※水道過入金が必要となります(税別150,000円×9)

・年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
・予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
・予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

担当店・担当者

新百合ヶ丘店太田義幸

物件番号

VH0082

情報更新日

2024年12月19日

次回更新予定日

2025年01月02日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。