物件概要

所在地

東京都町田市玉川学園４丁目

交通

小田急線「玉川学園前」駅 徒歩10分

価格

3,630万円

オーナーチェンジ

あり

想定利回り

7.33%

土地面積

209.92㎡(約63.5坪)/公簿

土地権利

所有権　　

私道負担面積

26㎡

セットバック面積

-

建物(専有)面積

115.66㎡(約34.99坪)/内法

間取り

1K×6戸

築年月

1995年02月

総戸数

6

建物構造

木造

各住戸の専有面積

19.6㎡〜19.6㎡

用途地域

第一種低層住居専用

全体階/所在階

2階建

容積率

80%

建ぺい率

40%

駐車場

-

接道状況

北 4.0m 私道

現況

賃貸中

設備

公営水道、都市ガス、公共下水

引渡時期

仲介

備考

相談

取引態様

国土法届出：不要
都市計画：市街化区域

※図面と現況が異なる場合には現況が優先となります。
※上記接面道路：私道（42条2項道路）地目：公衆用道路 面積：26㎡
※現行家賃収入（年間）：2,232,000円（現行利回り：6.1％）
※2026年5月18日現在 201号室 未募集
※令和8年度 土地評価額 20,876,963円 建物評価額 2,256,872円
※現地ご見学の際は必ず事前に担当者までご連絡下さい。

※｢想定年額収入｣とは､現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を１年間得られた場合の収入であり､また､公租公課その他当該物件を維持するために必要な経費の控除前のものです。
※｢想定年額収入｣は､現在の賃料､想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

担当店・担当者

町田店 齋藤 大起

物件番号

VJ0327

情報更新日

2026年06月01日

次回更新予定日

2026年06月15日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。 掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、 または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。 周辺施設や周辺環境の写真は、 過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、 名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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