物件概要

所在地

東京都町田市金森４丁目

交通

横浜線「成瀬」駅 徒歩20分
小田急線「町田」駅 バス12分金森四丁目停歩3分

価格

3,750万円

オーナーチェンジ

あり

想定利回り

7.87%

土地面積

117.89㎡(約35.66坪)/公簿

土地権利

所有権　　

私道負担面積

-

セットバック面積

-

建物(専有)面積

109.3㎡(約33.06坪)/内法

間取り

１K×6室

築年月

1990年02月

総戸数

6

建物構造

木造

各住戸の専有面積

17.39㎡〜19.87㎡

用途地域

準工業

全体階/所在階

2階建

容積率

200%

建ぺい率

60%

駐車場

-

接道状況

南 4.0m 公道西 2.7m 公道

現況

賃貸中

設備

公営水道、都市ガス、公共下水

引渡時期

仲介

備考

相談

取引態様

国土法届出：不要
都市計画：市街化区域
その他法令上の制限：準防火地域,高度地区,宅地造成工事規制区域,景観地区

■修繕履歴
2023年 外壁・屋根塗装
2025年 共用部LED交換
2026年 外壁一部塗装

※｢想定年額収入｣とは、現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を１年間得られた場合の収入であり、 また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な経費の控除前のものです。
※｢想定年額収入｣は、現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

※図面と現況が異なる場合には現況が優先となります。
※対象不動産にはセットバック部分（約4.5㎡）が含まれます。
※現行家賃収入（年間）：2,436,000円（現行利回り：6.4％）
※2026年6月25日現在 103号室 未募集
※契約不適合免責（設備含）

担当店・担当者

町田店 齋藤 大起

物件番号

VJ0330

情報更新日

2026年07月04日

次回更新予定日

2026年07月18日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。 掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、 または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。 周辺施設や周辺環境の写真は、 過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、 名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。