物件概要

所在地

東京都葛飾区高砂３丁目

交通

京成本線「京成高砂」駅 徒歩4分

価格

7,800万円

オーナーチェンジ

あり

想定利回り

2.26%

土地面積

212.85㎡(約64.39坪)/公簿

土地権利

旧法賃借　地代: 45,375円/月 敷金/保証金:-　借地期間: 20年0ヶ月間

私道負担面積

-

セットバック面積

-

建物(専有)面積

224.54㎡(約67.92坪)/内法

間取り

(居住部分)2LDK＋3LDK(賃貸部分)1DK＋WIC×2

築年月

2008年08月

総戸数

1

建物構造

軽量鉄骨造

全体階/所在階

2階建

用途地域

第一種住居

建ぺい率

60%

容積率

200%

接道状況

北 5.3m 公道

駐車場

-

設備

公営水道、都市ガス、公共下水

現況

賃貸中

引渡時期

相談

取引態様

仲介

備考

国土法届出：不要
都市計画：市街化区域
その他法令上の制限：準防火地域,宅地造成工事規制区域,高度地区

※図面と現況が異なる場合には現況が優先となります。
※売主による建物状況調査は行いません。
※設備の修補義務は免責となります。
※写真は2026年6月に撮影したものです。
※登記簿面積は212.85㎡ですが、借地権契約面積は199.79㎡となります。
※賃貸部分（2戸）サブリース契約中。
　賃料収入はサブリース契約を解約した場合の賃料収入です。
※（自己居住部分）オール電化、（賃貸部分）都市ガス
※土地権利：旧法借地権／借地料：月額45,375円／借地期間：新規20年

※年間賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
　賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証する
　ものではありません。

担当店・担当者

町田店 清水 進也

物件番号

VJ0332

情報更新日

2026年10月05日

次回更新予定日

2026年10月19日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。 掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、 または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。 周辺施設や周辺環境の写真は、 過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、 名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。