物件概要

所在地

神奈川県相模原市中央区高根１丁目

交通

横浜線「淵野辺」駅 徒歩12分

価格

11,900万円

オーナーチェンジ

あり

想定利回り

6.54%

土地面積

246.13㎡(約74.45坪)/公簿

土地権利

所有権　　

私道負担面積

-

セットバック面積

-

建物(専有)面積

298.11㎡(約90.18坪)/内法

間取り

間取り：１Ｋ×１５室

築年月

2010年01月

総戸数

15

建物構造

鉄骨造

各住戸の専有面積

19.87㎡〜19.87㎡

用途地域

準住居

全体階/所在階

3階建

容積率

200%

建ぺい率

60%

駐車場

-

接道状況

北東 14.0m 公道

現況

賃貸中

設備

公営水道、都市ガス、公共下水

引渡時期

仲介

備考

相談

取引態様

国土法届出：不要
都市計画：市街化区域
その他法令上の制限：準防火地域,宅地造成工事規制区域,景観法，屋外広告物条例

※株式会社レオパレス21との借上げ契約承継条件有
※現行一括賃貸賃料収入（年間）：7,794,000円
（現行利回り：6.54％）
※構造計算によって建築物の安全を確かめた旨の証明書有
※令和8年度 土地評価額35,934,980円 建物評価額 14,374,566円
※現地ご見学の際は必ず事前に担当者までご連絡下さい。

※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や
一部空きありのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等
に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）
で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証する
ものではありません。

担当店・担当者

町田店 齋藤 大起

物件番号

VJ0331

情報更新日

2026年09月21日

次回更新予定日

2026年10月05日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。 掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、 または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。 周辺施設や周辺環境の写真は、 過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、 名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。