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エスポワール五月台第2

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エスポワール五月台第2

マンション（区分） NEW

表面利回り10％超！重厚感ある外観と手入れの行き届いた植栽が印象的なマンション
入居者の憩いの空間～緑豊かな敷地内広場
屋根付き駐輪場で雨天時も安心して利用可能な共用設備
屋根付き駐輪場で雨天時も安心して利用可能な共用設備
周辺は住環境良好な閑静な住宅地です
お部屋は、専用庭付きの1階部分！
清潔感あるエントランス
オーナーチェンジ物件です

価格1,580万円
想定利回り10.6%
想定年間
収入（満室時） 1,680,000円

所在地: 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目
交通: 小田急線「柿生」駅徒歩21分
間取り: 2SLDK
建物(専有)面積: 55.57㎡(約16.81坪)/壁芯
土地面積: -
築年月: 1995年02月
建物構造: RC
全体階/所在階: 3階建 1階部分

【オーナーチェンジ物件】1階部分・専用庭付き住戸

◆表面利回り10％超の高収益！
◆現況賃貸中で即収益化可能
◆ファミリー向け2LDK＋Sの間取り
◆落ち着いた住宅街に立地
◆約22㎡の広々専用庭付き

エリア概要
周辺地図
年齢構成
性別構成
世帯構成
所有・賃貸構成
ハザードマップ

担当者のおすすめコメント

新百合ヶ丘店
松崎康伸

この度は当社ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご見学の希望がございましたら、お気軽に担当者までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
新百合ヶ丘店
川又真由美

当社ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、表面利回り10％超を見込むオーナーチェンジ物件で、すでに賃貸中のため取得後すぐに安定した収益が期待できる点が大きな魅力です。
1階部分ならではの専用庭（約22㎡）付きで、ファミリー層からのニーズも見込める2LDK＋サービスルームの間取りは、長期入居にも適した構成となっています。
また、小田急線「柿生」駅・「鶴川」駅の2駅利用が可能な立地に加え、周辺は落ち着いた住宅環境が広がっており、安定した賃貸需要が期待できます。投資効率と将来的な安定運用の双方を重視される方におすすめの一件です。是非ご検討ください。

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目
交通: 小田急線「柿生」駅徒歩21分
小田急線「鶴川」駅バス7分平和台幼稚園前停歩4分
価格: 1,580万円
オーナーチェンジ: あり
想定利回り: 10.6%
土地面積: -
土地権利: 所有権　　
私道負担面積: -
セットバック面積: -
建物(専有)面積: 55.57㎡(約16.81坪)/壁芯
間取り: 2SLDK
築年月: 1995年02月
総戸数: 21
建物構造: RC
全体階/所在階: 3階建 1階部分
用途地域: 第一種低層住居専用
建ぺい率: -
容積率: -
接道状況: -
駐車場: 空無
設備: 、都市ガス、
現況: 賃貸中
引渡時期: 相談
取引態様: 仲介
備考: 国土法届出：不要

※家賃以外の収入：金5,900円
（駐車場1台5,000円、自動二輪1台500円、原付1台300円、自転車1台100円）
担当店・担当者: 新百合ヶ丘店川又真由美
物件番号: VH0100
情報更新日: 2026年05月28日
次回更新予定日: 2026年06月11日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。