買いたい投資物件詳細

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西蒲田ビル

ビル（一棟） NEW

価格50,000万円
想定利回り4.6%
想定年間
収入（満室時） 23,020,000円

所在地: 東京都大田区西蒲田７丁目
交通: 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩5分
間取り: -
建物(専有)面積: 555.52㎡(約168.04坪)
土地面積: 127.66㎡(約38.62坪)/公簿
築年月: 1989年05月
建物構造: SRC
全体階/所在階: 7階建

◎一棟商業ビル《西蒲田ビル》表面利回り：約4.6%

・蒲田駅徒歩5分が3路線（JR京浜東北・根岸線／東急池上線／東急多摩川線）で集客しやすい立地
・1棟商業ビル（1989年5月築）で、建物まるごとの運用が可能

エリア概要
周辺地図
年齢構成
性別構成
世帯構成
所有・賃貸構成
ハザードマップ

担当者のおすすめコメント

本社営業センター
梅津敏也

西蒲田ビルは蒲田駅徒歩5分が3路線。専任媒介で窓口一本、満室賃貸中で年2300万円の収入見込み。

・蒲田駅徒歩5分が3路線（JR京浜東北・根岸線／東急池上線／東急多摩川線）で集客しやすい立地
・1棟商業ビル（1989年5月築）で、建物まるごとの運用が可能
・2026年8月キュービクル更新予定。2025年2月屋上防水済。2020年大規模修繕工事（外壁修繕他）
・現況は賃貸中（満室）で、購入後すぐに家賃収入を見込みやすい
・想定年間収入2300万円、表面利回り4.6%（販売価格5億円）
・施工：三井建設株式会社（当時）　検査済証：有

物件概要

所在地: 東京都大田区西蒲田７丁目
交通: 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩5分
東急池上線「蒲田」駅徒歩5分
価格: 50,000万円
オーナーチェンジ: あり
想定利回り: 4.6%
土地面積: 127.66㎡(約38.62坪)/公簿
土地権利: 所有権　　
私道負担面積: -
セットバック面積: -
建物(専有)面積: 555.52㎡(約168.04坪)
間取り: -
築年月: 1989年05月
総戸数: 7
建物構造: SRC
各住戸の専有面積: 49.58㎡〜87.19㎡
用途地域: 商業
全体階/所在階: 7階建
容積率: 500%
建ぺい率: 80%
駐車場: -
接道状況: 北 10.0m 公道
現況: 賃貸中
設備: -
引渡時期: 仲介
備考: 2026年09月

取引態様: 国土法届出：不要
担当店・担当者: 本社営業センター梅津敏也
物件番号: VA0385
情報更新日: 2026年06月22日
次回更新予定日: 2026年07月06日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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