物件概要

所在地

神奈川県川崎市麻生区王禅寺西７丁目

交通

小田急線「新百合ヶ丘」駅 バス6分柿生新橋停歩2分
小田急線「柿生」駅 徒歩14分

価格

1,480万円(税込)

オーナーチェンジ

あり

想定利回り

8.91%

土地面積

157.59㎡(約47.67坪)/公簿

土地権利

所有権　　

私道負担面積

-

セットバック面積

-

建物(専有)面積

87.99㎡(約26.62坪)

間取り

5LDK

築年月

1964年03月

総戸数

-

建物構造

木造

全体階/所在階

2階建

用途地域

第二種中高層住居専用 第一種低層住居専用

建ぺい率

60% 40%

容積率

150% 80%

接道状況

-

駐車場

無

設備

公営水道、都市ガス、公共下水

現況

賃貸中

引渡時期

相談

取引態様

仲介

備考

国土法届出：不要
都市計画：市街化区域
その他法令上の制限：急傾斜地崩壊危険区域,土砂災害警戒区域,第1種・第2種高度地区,準防火地域

※昭和43年5月、増築(登記済)
※上記増築の他に昭和49年11月にも増築の記録があります。(詳細は不明)
※対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていない為、再建築はできません。
※現況賃貸中(賃貸借契約引継要)
※収益用不動産の予定利回りおよび想定利回りは、物件価格に対する年間予定賃料および年間想定賃料の割合で、公租公課等の経費控除前のものです。また、賃料·利回りを保証するものではありません。なお、現在満室の物件では現在の月額賃料の12ヶ月分を年間予定賃料、また一部空室・全室空室の物件では、空室部分の賃料を当社にて賃料相場を基に算出した想定月額賃料、募集中の部分は募集賃料を用い、その月額合計の12ヶ月分を年間想定賃料として表示しております。

担当店・担当者

新百合ヶ丘店 鈴木 翔太

物件番号

VH0089

情報更新日

2025年08月25日

次回更新予定日

2025年09月08日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。 掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、 または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。 周辺施設や周辺環境の写真は、 過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、 名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。