【LS1】千葉県船橋市三咲２丁目ビル（一棟） 15,000万円 9.54%

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1棟複合商業ビル満室賃貸中三咲駅徒歩約3分整形角地

1棟複合商業ビル満室賃貸中三咲駅徒歩約3分整形角地

ビル（一棟） NEW

視認性良好
エントランス
駐車場
西側道路
南側道路
外観

価格15,000万円
想定利回り9.54%
想定年間
収入（満室時） 14,314,000円

所在地: 千葉県船橋市三咲２丁目
交通: 新京成電鉄「三咲」駅徒歩3分
間取り: 店舗5区画、事務所1区画、診療所1区画
建物(専有)面積: 398.62㎡(約120.58坪)
土地面積: 369.05㎡(約111.64坪)/公簿
築年月: 1987年03月
建物構造: 鉄骨造
全体階/所在階: 3階建

1棟複合商業ビル満室賃貸中三咲駅徒歩約3分整形角地

◎三咲駅徒歩3分の立地
◎整形角地
◎満室賃貸中
◎駐車場全7区画付き物件
【令和1年6月　大規模修繕実施】
壁塗装・屋上防水・コーキング処理・水道子メーター交換

路線価: 10万円

※実際の路線価とは異なる可能性があります

エリア概要
周辺地図
年齢構成
性別構成
世帯構成
所有・賃貸構成
ハザードマップ

担当者のおすすめコメント

本社営業センター
鈴木和典

船橋市内の物件で、満室稼働しています。駐車場が区画分あるため、車での利便性もよく、高稼働にも寄与していると思います。ご検討のほど、よろしくお願い申し上げます。
本社営業センター
横溝浩由

前面道路は幅員約7mある市道で、駅からも近く賑わいのある立地です。
角地で地積300㎡以上あるので、視認性も大変良いです。資料請求などお気軽にお申し付けください。

物件概要

所在地: 千葉県船橋市三咲２丁目
交通: 新京成電鉄「三咲」駅徒歩3分
価格: 15,000万円(税込)
オーナーチェンジ: あり
想定利回り: 9.54%
土地面積: 369.05㎡(約111.64坪)/公簿
土地権利: 所有権　　
私道負担面積: -
セットバック面積: -
建物(専有)面積: 398.62㎡(約120.58坪)
間取り: 店舗5区画、事務所1区画、診療所1区画
築年月: 1987年03月
総戸数: 7
建物構造: 鉄骨造
各住戸の専有面積: 33.0㎡〜105.0㎡
用途地域: 第二種中高層住居専用
全体階/所在階: 3階建
容積率: 200%
建ぺい率: 60%
駐車場: -
接道状況: 西 7.0m 公道南 6.0m 公道
現況: 賃貸中
設備: 公営水道、都市ガス、公共下水
引渡時期: 仲介
備考: 相談

取引態様: 国土法届出：不要
都市計画：市街化区域
その他法令上の制限：第一種高度地区

※駐車場全7区画のうち、6区画は賃借人が使用しており賃料に含まれています。また、他1区画は月額賃料8,800円で外部へ貸し出した事を想定して上記想定年間収入に含まれています。
※想定年間収入の中に、光熱費の収支差額収入合わせた約47.44万円/年が含まれています。
担当店・担当者: 本社営業センター横溝浩由
物件番号: VA0337
情報更新日: 2024年04月22日
次回更新予定日: 2024年05月06日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。