【LS1】東京都中野区新井２丁目マンション（一棟） 19,200万円 4.11%

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一棟収益物件　クアードロ中野NORTH

一棟収益物件　クアードロ中野NORTH

マンション（一棟） NEW

価格19,200万円
想定利回り4.11%
想定年間
収入（満室時） 7,392,000円

所在地: 東京都中野区新井２丁目
交通: 中央本線「中野」駅徒歩10分
間取り: １ＬＤＫ×３戸、１階ガレージ
建物(専有)面積: 176㎡(約53.24坪)/内法
土地面積: 65.28㎡(約19.75坪)/公簿
築年月: 2021年08月
建物構造: RC
全体階/所在階: 4階建

令和３年８月築！　一棟収益物件：クアードロ中野NORTH

・土地約６５．２８㎡・公道約１０ｍ道路に面した大開口から光が注ぐ室内・建築賞多数受賞の佐々木龍一／株式会社佐々木設計事務所による建築

エリア概要
周辺地図
年齢構成
性別構成
世帯構成
所有・賃貸構成
ハザードマップ

担当者のおすすめコメント

成城店
太田義幸

当物件をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
ご質問等ございましたら、担当「白鳥」まで
お気軽にお問い合わせください。
成城店
白鳥桂太郎

★年間想定賃料収入：7,392,000円
★想定表面利回り：4.11％

・満室稼働中です。(令和４年７月現在)

物件概要

所在地

東京都中野区新井２丁目

交通

中央本線「中野」駅徒歩10分
西武新宿線「沼袋」駅徒歩10分

価格

19,200万円(税込)

オーナーチェンジ

あり

想定利回り

4.11%

土地面積

65.28㎡(約19.75坪)/公簿

土地権利

所有権　　

私道負担面積

セットバック面積

建物(専有)面積

176㎡(約53.24坪)/内法

間取り

１ＬＤＫ×３戸、１階ガレージ

築年月

2021年08月

総戸数

建物構造

各住戸の専有面積

40.42㎡〜45.47㎡

用途地域

第一種中高層住居専用

全体階/所在階

4階建

容積率

200%

建ぺい率

60%

駐車場

接道状況

北 10.0m 公道

現況

賃貸中

設備

引渡時期

仲介

備考

相談

取引態様

国土法届出：不要
都市計画：市街化区域
その他法令上の制限：第２種高度地区、防火地区

※｢想定年額収入｣とは､現時点で想定もしくは設定されている家賃収入
を１年間得られた場合の収入であり､また､公租公課その他当該物件
を維持するために必要な経費の控除前のものです。
｢想定年額収入｣は､現在の賃料､想定賃料を元に計算されているため
将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

※現況と異なる場合は現況を優先とします。

担当店・担当者

成城店白鳥桂太郎

物件番号

VD0102

情報更新日

2023年03月23日

次回更新予定日

2023年04月06日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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