【LS1】東京都世田谷区駒沢３丁目マンション（一棟） 17,900万円 5.27%

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一棟収益マンション　世田谷区駒沢３丁目

一棟収益マンション　世田谷区駒沢３丁目

マンション（一棟） NEW

ぜひお気軽にお問い合わせください！

価格17,900万円
想定利回り5.27%
想定年間
収入（満室時） 9,444,000円

所在地: 東京都世田谷区駒沢３丁目
交通: 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩8分
間取り: １R×１３戸
建物(専有)面積: 184.56㎡(約55.83坪)
土地面積: 128.94㎡(約39坪)/公簿
築年月: 1984年03月
建物構造: RC
全体階/所在階: 4階建

◇駅まで徒歩8分◇駒澤大学至近◇オールレジデンス

◆新耐震基準適合マンション
◆検査済証有り
◆外壁タイル貼り

エリア概要
周辺地図
年齢構成
性別構成
世帯構成
所有・賃貸構成
ハザードマップ

担当者のおすすめコメント

成城店
太田義幸

当物件をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
ご質問等ございましたら、担当「嶋根」まで
お気軽にお問い合わせください。
成城店
嶋根亮次

当物件は、駒澤大学３丁目に存する一棟収益マンションで、土地面積：128.94㎡、建物面積：184.56㎡です。検査済証取得物件で、2004年から2018年の期間に外壁防水工事、バルコニー防水工事、外壁塗装など修繕工事を実施しております。駅から徒歩8分で、周辺には大型スーパー、コンビニ、ドラックストア、飲食店等が充実しており、大変便利な生活環境となります。
周辺環境含め是非一度現地をご覧ください。

物件概要

所在地

東京都世田谷区駒沢３丁目

交通

東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩8分

価格

17,900万円(税込)

オーナーチェンジ

あり

想定利回り

5.27%

土地面積

128.94㎡(約39坪)/公簿

土地権利

所有権　　

私道負担面積

セットバック面積

建物(専有)面積

184.56㎡(約55.83坪)

間取り

１R×１３戸

築年月

1984年03月

総戸数

建物構造

各住戸の専有面積

12.5㎡〜16.7㎡

用途地域

第一種中高層住居専用

全体階/所在階

4階建

容積率

200%

建ぺい率

60%

駐車場

無

接道状況

西 4.4m 公道

現況

賃貸中

設備

公営水道、都市ガス、公共下水

引渡時期

仲介

備考

相談

取引態様

国土法届出：不要
都市計画：市街化区域
その他法令上の制限：防火地区：準防火、高度地区：第二種高度地区、容積率は前面道路の制限により１７９％

□固定資産税評価額（2022年度）
　土地/55,472,560円
　建物/ 8,630,200円
　合計/64,102,760円
□固都税年額：292,300円（2022年度）

｢想定年額収入｣とは､現時点で想定もしくは設定されている家賃収入
を１年間得られた場合の収入であり､また､公租公課その他当該物件
を維持するために必要な経費の控除前のものです。
｢想定年額収入｣は､現在の賃料､想定賃料を元に計算されているため
将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

※現況と異なる場合は現況を優先とします。

担当店・担当者

成城店嶋根亮次

物件番号

VD0106

情報更新日

2023年03月23日

次回更新予定日

2023年04月06日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。